大和ハウス工業は５日、日本最大のデータセンター団地「千葉ニュータウンデータセンター（ＤＣ）パークプロジェクト（仮称）」の１棟目になる「Air Trunk TOK1-B（エア・トランク・トウキョウ・ワン―ビー）」を千葉県印西市の千葉ニュータウンに建設すると発表した。着工は１０月１５日。また、この発表とは別に第２のＤＣパーク開発も視野に入れている。
今回、着工する施設では、インターネット用サーバーなどのＩＴ機器に供給可能な最大電気容量として６００メガワット級を確保。さらにＤＣ運営には多くの電力が必要になるため、敷地内に東京電力パワーグリッドの最大１千メガワットの電力供給ができる高圧変電所を誘致しており、２４年秋頃に供用開始を見込んでいる。
千葉ニュータウンＤＣパークプロジェクトは、１８年３月に千葉県と都市再生機構から購入した工業団地４２万㎡のうち、２３万５０００㎡を使用する。最大１５棟、総延床面積３３万㎡のデータセンターを３０年までに順次建設する予定。総事業費は１千億円超の見込み。１５棟ほどを建てて、国内外の運営会社から建築を請け負ったり、運営事業者に貸し出したりし、共同で開発も行う。
千葉ニュータウンは、地盤が強固な下総台地にあり、震災リスクの低い地盤として注目され、ＤＣがラッシュのように集積しているという。これに伴い、光ファイバを含む情通ケーブルと電力ケーブル需要も発生しそうだ。
ＤＣ需要はコロナ禍のなか、テレワーク拡大でクラウドサービス需要が高まっているため、増加が期待されている。
大和ハウスは、第６次中計（１９～２１FY）で、物流施設を軸とした事業施設への投資機会の増加を見据え、事業施設への不動産開発投資計画を当初の３千５００億円から６千５００億円（３千億円増）に修正し、ＤＣ開発を物流施設開発の次の柱にしている。
電線新聞 4217号掲載
